SISTEMA TRIBUTARIO EN EL SECTOR INMOBILIARIO

Mi nombre es ERIKA DUQUE, me he desempeñado a lo largo de estos años a revisar cada cambio tributario que tiene nuestro país y las diferentes reformas tributarias que inquietan cada día más a los colombianos.

Si revisamos especialmente el sector inmobiliario, encontramos que muchos propietarios de bienes raíces desconocen la normatividad tributaria de Colombia y que cuando llega el momento de vender alguna de sus propiedades, se sientan y desconsolados ven cuánto dinero deben pagar por ganancia ocasional. Para todos ellos quiero decirles que es muy importante estar pendiente de como declaran año a año sus bienes raíces, llamado en el mundo tributario "ACTIVOS POSEÍDOS" en el año gravable. Al conocer su avalúo, su precio de compra y sus ajustes tributarios que el gobierno implementa cada año, hará que sus activos estén más cerca del precio comercial y allí no tendrán una gran diferencia entre el valor de compra y el valor de venta. El realizar alguna transacción indebida por valores muy bajos y diferentes al valor de la escritura, hará que sean sancionados fuertemente por la DIAN. 

Así que, estar actualizados y contar con un tributarista o compañía que los asesore muy bien en estos procesos logrará que al vender los bienes raíces no sea un dolor de cabeza si no una experiencia agradable conociendo de antemano todo lo que implica este tipo de transacciones.