Additional Description
🌊🌿 ECO HOTEL EN VENTA – SAMANÁ, CALDAS 🌿🌊
Naturaleza virgen, turismo sostenible y proyección internacional en un solo lugar.
📍 Ubicado en Samaná
Zona de influencia del Embalse Amaní
🌎 Extensión y entorno
🌳 Área total: entre 53 y 55 hectáreas
🌿 Pastos y monte virgen
💧 Aguas propias para servicios
☀️ Energía solar
🕊️ Avistamiento de aves
🎣 Pesca deportiva
🏞️ Sendero ecológico privado hacia la imponente Cascada Waterloo (280 m de altura)
💦 Charcos naturales a 5 minutos
Un paraíso natural con vocación eco-turística real.
🏗️ Infraestructura construida
🍽️ Restaurante + baño social (70 m²)
🏊 Zona piscina (60 m²)
🍹 Kiosko bar (20 m²)
🌅 Terraza + malla tipo catamarán (30 m²)
🛖 Cabaña 1 (20 m²)
🛖 Cabaña 2 con terraza y malla (20 m²)
🚶 Camino en cemento (60 m lineales)
Antigüedad:
🏡 50 años de posesión
🔨 2 años de construcción turística
🚤 Accesos
🛶 Vía fluvial: 20 minutos en lancha por el Embalse Amaní + 10 minutos caminando
🚗 Vía terrestre: 1h 30 desde Norcasia + 15–20 minutos caminando
Una experiencia tipo destino exclusivo.
📑 Seguridad jurídica
✔️ Escrituras al día
✔️ Libre de deudas e hipotecas
✔️ Proyecto con enfoque y proyección turística
Ideal para inversionistas que buscan:
Eco hotel boutique, retiro de bienestar, turismo de aventura o proyecto internacional sostenible 🌎✨
💬 Si deseas, estructuramos esta propiedad en formato de inversión (ROI proyectado, capacidad instalada, ticket promedio por huésped, expansión de cabañas, etc.).
💰 MODELO FINANCIERO PROYECTADO (Referencial)
🔹 Capacidad actual estimada
2 cabañas turísticas
Capacidad promedio: 4–6 huéspedes
🔹 Tarifa promedio proyectada
€80–120 por noche (mercado eco-lodge regional)
🔹 Ocupación conservadora anual
40% – 50%
🔹 Ingreso bruto anual estimado
Entre €23.000 y €39.000 aprox. (sin contar restaurante y experiencias)
🍽️ Ingreso adicional
• Restaurante abierto a visitantes externos
• Experiencias guiadas (senderismo, cascada, pesca)
• Eventos privados / retiros
• Turismo internacional de naturaleza
Potencial de duplicar capacidad con ampliación de cabañas.
📈 Escenario de Expansión
🔨 Construcción de 3–6 cabañas adicionales
📊 Incremento proyectado del flujo operativo hasta 2.5x
🌎 Potencial para marca eco-hotel boutique internacional
📲 WhatsApp 📲 324-5966882
📞 3006336802
🏢 Pabón & Asociados
⚖️ Tu respaldo legal, tu aliado inmobiliario
🧾 NIT 1053825675-6
