Additional Description
🍊🌿 FINCA EL MANDARINO – MARQUETALIA, CALDAS 🌿🍊
Producción agrícola + patrimonio rural + flujo proyectado.
📍 Ubicada en Marquetalia
🌎 20 hectáreas en escrituras
📜 TOTALMENTE LIBRE – Sin hipotecas ni gravámenes
🌳 Componente Productivo
🥑 Cultivo de Aguacate (1.867 árboles aprox.)
Variedad Hass • 430 árboles adultos en producción
• 800 árboles de 3 años
• 350 árboles de 28 meses
• 250 árboles de 18 meses
Otras variedades • 22 árboles adultos Semil
• 15 árboles adultos Choquette
Administración técnica activa y cultivo en excelente estado.
☕ Producción Complementaria
🌱 12.000 plantas de café
🍌 50 árboles de plátano
Diversificación agrícola = mitigación de riesgo productivo.
🏗️ Infraestructura Instalada
🏡 2 casas habitables
🛠️ Bodega de herramientas
🧪 Bodega de insumos
⚗️ Zona de mezclas
📦 Centro de acopio
🚡 Garrucha con dos líneas (logística interna eficiente)
💧 Agua propia con 3 nacederos
🏞️ 2 quebradas adicionales
Activo con autonomía hídrica — punto clave en valorización rural.
📊 PERFIL DE INVERSIÓN
🔹 Potencial productivo
Con 430 árboles Hass adultos, el flujo inicial puede provenir de producción inmediata, mientras los árboles jóvenes entran progresivamente en etapa plena (3–5 años).
🔹 Escalabilidad
• Posibilidad de ampliar área sembrada (10 hectáreas disponibles)
• Integrar certificación de exportación
• Proyección hacia mercado europeo
🔹 Modelo mixto posible
• Agroexportación
• Agroindustria
• Proyecto agro-turístico complementario
💰 Precio de oportunidad
€250.000 euros
Relación tierra + cultivo + infraestructura = activo estratégico con valorización natural en el tiempo.
🎯 Ideal para:
✔️ Inversionista agrícola
✔️ Empresario agroexportador
✔️ Fondo de activos reales
✔️ Proyecto familiar patrimonial
📲 WhatsApp 📲 324-5966882
📞 3006336802
🏢 Pabón & Asociados
⚖️ Tu respaldo legal, tu aliado inmobiliario
🧾 NIT 1053825675-6
