Locales comerciales en renta y venta – Alta rentabilidad y ubicación estratégica
Oportunidad única para inversionistas y marcas que buscan posicionamiento en una zona de alto flujo y crecimiento. Amplios locales comerciales con excelente visibilidad, fácil acceso y una atractiva vista hacia reserva natural, lo que aporta valor diferencial al proyecto.
El inmueble cuenta con una altura de 5.45 m, frente de 21.20 m y fondo de 13.80 m, ofreciendo espacios versátiles ideales para múltiples usos comerciales como supermercados, tiendas, oficinas, servicios de salud, cultura, entidades administrativas y más.
Potencial de inversión:
- Precio por m² altamente competitivo: $7.000.000 (muy por debajo del promedio de la zona: $14.000.000)
- Excelente oportunidad de valorización
- Ingreso inmediato por renta
- Ubicación estratégica con alto tráfico y visibilidad
Locales disponibles:
Local 105 (esquina – alta exposición):
- Área total: 156.80 m² (planta baja 105.05 m² + mezanine 51.75 m²)
- Renta: $8.624.000 (incluye administración)
- Venta: $1.098.000.000
- Ubicación privilegiada junto a la entrada
Local 104 (zona central):
- Área total: 240.04 m² (planta baja 154.36 m² + mezanine 85.68 m²)
- Renta: $13.200.000 (incluye administración)
- Venta: $1.680.000.000
Local 103 (esquina):
- Área total: 217.71 m² (planta baja 129.79 m² + mezanine 87.92 m²)
- Renta: $12.000.000 (incluye administración)
- Venta: $1.524.000.000
Opción integral:
- Renta total: $33.800.000 (administración incluida)
- Venta total: $5.500.000.000 (negociable)
El canon de arrendamiento incluye administración; en caso de requerir facturación con IVA, este valor se adiciona.
Sin parqueaderos propios, pero con condiciones ideales para operación comercial de alto flujo.
Una inversión sólida con excelente relación precio–rentabilidad y alto potencial de valorización.
